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1.5线城市购物中心增长最快未来3年增量或达60%

发布日期:2021-11-17 12:40浏览次数:
本文摘要:仲量联行近日公布的《中国城市60强劲报告》表明,至2017年,中国三分之二的现代化零售物业总量将出自于1.5线和二线城市。报告中认为,中国的超强一线城市上海和北京排在中国城市60强劲,这两座城市在城市规模、全球地位和商业吸引力方面皆位列全球城市经济体前十名。 不过,1.5线城市在零售地产和办公楼市场中的潜力,受到注目。

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仲量联行近日公布的《中国城市60强劲报告》表明,至2017年,中国三分之二的现代化零售物业总量将出自于1.5线和二线城市。报告中认为,中国的超强一线城市上海和北京排在中国城市60强劲,这两座城市在城市规模、全球地位和商业吸引力方面皆位列全球城市经济体前十名。

不过,1.5线城市在零售地产和办公楼市场中的潜力,受到注目。仲量联行的数据表明,在过去的5年里,中国购物中心总量以每年21%的速度快速增长,但超强一线城市和一线城市的购物中心总量仅有以每年12%的速度快速增长,这体现出有零售活动于是以急剧从这些繁盛城市向中国城市60强劲过渡性。

自2011年以来,人口密集的内陆1.5线区域性城市,尤其是成都、武汉、西安、沈阳、重庆购物中心的研发规模空前快速增长。未来三年,1.5线城市购物中心总量快速增长或将超过60%。不过,仲量联行也指出,购物中心不存在不足风险,优质购物中心供应相当严重短缺,仅有10%15%的现有存量合乎国际标准,很多规划和管理很差的购物中心将逐步被出局。

而顺利的第三代购物中心将凭借其竞争的定位、合理的租户人组和商场布局,之后稳固它们作为全市消费目的地龙头地位的同时,构建高水平销售额。差异化将是购物中心从其它同类物业中脱颖而出取得成功的关键。

办公楼市场方面,中国甲级办公楼主要集中于上海和北京这两个超强一线城市,以及广州和深圳这两个一线城市,占有全国总量的三分之二。其余总量则主要来自于中国城市60强劲的1.5线城市。获益于较高的企业活跃度、中产阶级家庭数量的快速增长、不利的商业运营环境、大量不具备专业技能的高学历人才以及优质办公楼的供应,中国1.5线城市未来将会之后稳固它们作为主要办公楼市场的地位。


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